Module
Simulations immobilières

PRÉSENTATION DU LOGICIEL

Ce logiciel permet de mesurer efficacement l’intérêt d’investir dans un produit immobilier.
Il prend en compte les différentes phases fiscales, l’existence ou non d’autres biens immobiliers, les revalorisations de loyers et de charges, les évolutions du foyer fiscal et du revenu imposable…

Le logiciel porte sur les mesures fiscales suivantes : Robien / Borloo / Malraux / Scellier/ MH / ZRR / Girardin / Jego / Immobilier standard / LMP / LMNP (Bouvard/Censi) / LMNP Social.

Les financements peuvent être effectués par l’intermédiaire d’apports personnels, d’emprunt amortissables, d’emprunts in fine, ou de combinaison amortissable/in fine.

Le module tient compte des déblocages successifs lors de la construction, mais aussi de toutes formes de différés ou de franchises d’amortissement. Il traite l’adossement selon différentes méthodes (versement unique/mensuel programmé/libre/combiné) et calcule la fiscalité au terme.

Le logiciel affiche les résultats fonciers, les résultats fiscaux, la trésorerie, le bilan, ainsi que l’effort d’épargne à consentir par le client. Il détermine les coûts ou les gains, le taux de rentabilité interne qui mesure l’efficacité de l’investissement, ainsi que les acteurs qui financent réellement l’opération (locataire, gains fiscaux, gains sur assurance-vie, et l’investisseur lui-même).

Pour compléter ce module, une simulation comparative entre un investissement immobilier et un produit d'assurance-vie a été mis en place, afin de démontrer l'intérêt d'adopter l'une ou l'autre des solutions.

Ainsi, vous pourrez remettre à votre client un document synthétique ou détaillé alliant sérieux, précision et clarté.

LES ÉDITIONS

Vous pouvez éditer partiellement ou intégralement vos dossiers clients sous format WORD (version minimum 97) ou PDF.
Vous pouvez donc personnaliser et ajouter dans votre rapport vos conseils, commentaires et visuels, etc. Votre document reflètera ainsi votre professionnalisme et votre image.

ABONNEMENT

L’abonnement en location annuelle inclut :

• 1 assistance téléphonique "Technique et Métier"
• Des mises à jour du logiciel permanente via Internet
• 1 documentation de synthèse
• 1 heure de prise en main en ligne la 1ère année
• 1 guide d'utilisation de la solution

NOUS CONTACTER

POUR TOUS RENSEIGNEMENTS SUR LES TARIFS :
Henri Rivière : 01 47 70 72 86 • hriviere@grouperf.com
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